El número de hipotecas para vivienda crece un 23,8% y encadena tres meses al alza

Hipoteca en euros. | 401kcalculator.org (CC BY-SA 2.0)

Hipoteca en euros. | 401kcalculator.org (CC BY-SA 2.0)

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de agosto es de 15.040, un 23,8% más que en el mismo mes de 2013. El importe medio es de 102.430 euros, con un aumento anual del 5,8%. Así lo reflejan los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística.

Con este avance la hipotecas sobre viviendas encadenan tres meses consecutivos al alza tras el incremento del 19% que hubo en junio y el salto del 28,8% del mes de julio.

El importe medio de las hipotecas en general inscritas en los registros de la propiedad en agosto (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 150.250 euros, un 24,7% superior al del mismo mes de 2013.

Por el contrario, si analizamos la evolución en tasa mensual las hipotecas sobre viviendas caen un 16,9%, siendo el retroceso más pronunciado en agosto de los últimos cinco años. El dinero prestado para viviendas hipotecadas también se reduce a tasa mensual en un 15,7%.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 3.289 millones de euros, un 54,6% más que en agosto de 2013. En viviendas, el capital prestado alcanza los 1.540,5 millones, con un aumento anual del 31,0%.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 43,5% del capital total prestado en el mes de agosto. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2014 es del -15,7%.

El 93,9% de las hipotecas constituidas en agosto utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,1% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 89,9% de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio para el total de fincas es del 4,12% y el plazo medio de 21 años. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,76%, un 12,4% inferior al registrado en agosto de 2013.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto son Andalucía (2.823), Comunidad de Madrid (2.336) y Cataluña (2.049).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Islas Baleares (83,4%), Cantabria (68,4%) y Castilla-La Mancha (57,6%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (371,8 millones de euros), Andalucía (259,8 millones) y Cataluña (223,3 millones).

Las comunidades con las mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Islas Baleares (26,8%), Galicia (22,2%) y Aragón (16,1%).

Por su parte, las que presentan los mayores descensos en las tasas de variación mensuales son La Rioja (-47,9%), Canarias (-31,3%) y Cataluña (-28,8%).