El precio medio del metro cuadrado baja un 2,9% hasta los 1.459 euros para las viviendas

Apartamento

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España en el segundo trimestre de 2014 fue de 1.459,30 euros, lo que representa una caída interanual del 2,9%. A nivel trimestral no hay variación. Así lo reflejan los datos del Ministerio de Fomento difundidos este jueves.

Por su parte, el índice general de precios de vivienda, que incluye tanto la vivienda libre como la protegida, registró en el segundo trimestre de 2014 el mismo valor que el trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue del -2,7%.

Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado, actualmente en 1.459,30, ha descendido un 30,6% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en: Extremadura (-6,7%), Navarra (-6,2%), Castilla y León (-6,0%), Cantabria (-5,8%), Murcia (-5,8%) y Castilla La Macha (-5,4%).

En el lado opuesto se sitúan Baleares (3,6%), Madrid (-0,9%), Ceuta y Melilla (-1,8%), Canarias (-1,8%) y Comunidad Valenciana (-1,9%).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.523,5 euros. La variación interanual fue del -2,8%.

En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.436,7 euros por metro cuadrado, con una caída del 2,9% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.298,1 euros/m2, Getxo, 2.766,1 euros/m2, Alcobendas, 2.480,0 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.441,4 euros/m2, Bilbao, 2398,1 euros/m2, Barcelona, 2.388,0 euros/m2 y Madrid, 2.385,9 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Ontinyent, 544,7 euros/ m2, Jumilla, 566,5 euros/m2, Elda, 574,3 euros/m2, Novelda, 594,2 euros/m2, Crevillent, 599,4 euros/m2 y Tomelloso, 609,2 euros/m2.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre del año fue de 1.098,7 euros, un 0,1% superior al del primer trimestre. La variación respecto al mismo trimestre de 2013 muestra una caída del -1,7%.

El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 2014 de 94.932, lo que supone un aumento del 15,5% frente a las realizadas en el segundo trimestre de 2013.

Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por las distintas sociedades de tasación que se integran en la Asociación de Análisis del Valor (AEV) y en la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA), cuyas normas de valoración están reguladas por el Ministerio de Economía y Hacienda.