Escaparate de inmobiliaria. | vdevivienda (CC BY-NC-SA 2.0)

Escaparate de inmobiliaria. | vdevivienda (CC BY-NC-SA 2.0)

La compraventa de viviendas continúa con lo que muchos ven como una incipiente recuperación. En términos anuales, el número de transacciones de estos inmuebles aumenta un 16% en octubre. En total, cambiaron de propietario 26.468 viviendas. Se mejora incluso el dato de septiembre (13,7%). De esta forma, la variación interanual acumula un segundo mes consecutivo en terreno positivo después de la caída del 1,1% del mes de agosto.

Así lo refleja la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE) que se ha publicado este jueves.

El número de operaciones sobre viviendas usadas se incrementa un 42,1% respecto a octubre de 2013 y explica en gran medida el aumento de las transacciones. En cambio en las nuevas disminuye un 17,9%.

El número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de octubre es de 133.339, lo que supone un 5,3% menos que el mismo mes de 2013.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 59.058, un 12,5% más que en octubre de 2013. La tasa mensual es del -2,1%.

El 82,4% de las compraventas registradas en octubre corresponde a fincas urbanas y el 17,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 54,4% son compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas aumenta un 6,2% en octubre en tasa anual, y el de fincas urbanas un 14,0%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una variación anual del 16,0%, como decíamos anteriormente.

El 90,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son libres y el 9,9% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 15,3%, y el de protegidas un 22,7%.

El 30,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son nuevas y el 69,3% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 17,9%. Por su parte, el de usadas se incrementa un 42,1% respecto a octubre de 2013.

En el mes de octubre de 2014 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Comunidad Foral de Navarra (595), La Rioja (591) y Castilla y León (579).

Las comunidades que registran las tasas de variación anuales más elevadas son Canarias (40,2%), País Vasco (20,3%) y Comunidad Foral de Navarra (18,5%).

Por su parte, las que presentan las menores tasas anuales son Castilla-La Mancha (-20,5%), Cantabria (-17,9%) y Comunidad Valenciana (-12,8%).

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Canarias (100), Comunidad Valenciana (92) y Comunidad Foral de Navarra (90).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas en octubre son Canarias (50,7%), País Vasco (43,6%) y Principado de Asturias (41,7%). Por su parte, La Rioja (-31,4%) y Andalucía (-2,5%) son las únicas comunidades que registran tasas negativas.