Las ejecuciones hipotecarias aumentan un 10,5% en el tercer trimestre en tasa anual

Casa despedazada, hipoteca. | FotoliaEl número ejecuciones hipotecarias iniciadas en el tercer trimestre de 2014 es de 23.240, lo que supone un 10,5% más que en el mismo trimestre del año anterior.

El 77,3% de las viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria (6.787) son viviendas habituales en propiedad, un 13,5% más que en el mismo trimestre de 2013. Por su parte, 1.993 viviendas de personas físicas con ejecución hipotecaria iniciada no son residencia habitual de los propietarios, un 18,9% más.

Tomando como referencia las viviendas familiares (18.355.700) existentes en España en el tercer trimestre de 2014, el 0,037% iniciaron una ejecución hipotecaria en el periodo de referencia.

En este período las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 59,1% del total de ejecuciones hipotecarias. El 29,2% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas físicas, el 21,3% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 8,6% a otras viviendas de personas físicas.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otros inmuebles (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) suponen el 31,7% del total.

El 16,4% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas entre julio y septiembre son nuevas y el 83,6% usadas. En las nuevas disminuye un 6,2% respecto al año anterior y en las usadas se incrementa un 16,0%.

Las comunidades autónomas con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el tercer trimestre son Andalucía (5.771), Cataluña (4.066) y Comunidad Valenciana (3.652). Por su parte, Navarra (89), Cantabria (151) y Asturias (292) registran el menor número.

En el caso de las viviendas, Andalucía (3.223), Cataluña (2.856) y Comunidad Valenciana (2.241) registran el mayor número de ejecuciones. Y Navarra (64), Cantabria (69) y País Vasco (84), los menores.

El número de ejecuciones hipotecarias registradas en el tercer trimestre en comparación con el anterior supone una caída del 29,5%. Se trata de una variación trimestral significativamente diferente a la interanual.

La ejecución hipotecaria es un procedimiento ejecutivo a través del cual se ordena la venta de un bien inmueble, que estaba gravado con una hipoteca, por incumplimiento del deudor de las obligaciones garantizadas con la hipoteca.

El objetivo principal de la Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los registros de la propiedad durante el trimestre de referencia, relativos a la totalidad de fincas rústicas y urbanas.

Conviene destacar que no todas las ejecuciones de hipoteca que se inician terminan con el lanzamiento de sus propietarios y que un procedimiento judicial puede dar lugar a varias certificaciones por ejecución de hipoteca.