El CGPJ dice que los desahucios repuntan un 2,1%, bajan los concursos y las demandas por despido

Juzgados de Sevilla

Juzgados de Sevilla | Roberto González Fontenla

Los desahucios practicados en el primer trimestre de 2015, que afectan a distintos tipos de inmuebles, no sólo a viviendas y, en el caso de éstas, sólo a la vivienda habitual, alcanzaron los 18.869, lo que supone un repunte del 2,1% respecto al mismo periodo del pasado año, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Más de la mitad de estos lanzamientos, el 52,6%, derivó de impagos de alquiler; el 43,3%, de ejecuciones hipotecarias y el 4,1% restante obedeció a otras causas.

Los lanzamientos relacionados con el alquiler disminuyeron un 0,3% en términos interanuales, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron un 6%.

Casi uno de cada cuatro lanzamientos practicados en el primer trimestre del año se produjo en Cataluña, que con 4.420 sumó el 23,4% del total. Le siguen Andalucía, con 2.857 (15,1%); la Comunidad Valenciana, con 2.793 (14,8%); y Madrid, con 2.253 (11,9%).

Atendiendo únicamente a los casos de desahucio por impago de alquiler, también fue Cataluña la más representativa con un porcentaje del 27,4% sobre el total, mientras que la Comunidad Valenciana ocupó el primer lugar respecto a los que son consecuencia de ejecuciones hipotecarias, con el 20,6%.

Caen las ejecuciones hipotecarias un 16,6%

En el capítulo de ejecuciones hipotecarias, se llevaron a cabo 20.201 hasta marzo, lo que supone una disminución del 16,6% respecto a las 24.226 registradas en el mismo periodo del año pasado.

Las ejecuciones hipotecarias son los procedimientos tramitados en los Juzgados de Primera Instancia que permiten exigir el pago de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.

Los datos del CGPJ revelan que el número de procedimientos de este tipo bajó en el primer trimestre del año en todas las comunidades autónomas excepto en dos: Andalucía, donde subieron un 8,6%, y en Galicia, que registró un aumento del 3,3%. Fuera de estas regiones, sólo la provincia de Segovia experimentó un incremento en la ejecuciones hipotecarias.

Los 4.990 procedimientos iniciados en Andalucía en el periodo estudiado suponen el 24,7% del total; seguidos por los 4.085 de Cataluña y los 3.289 de la Comunidad Valenciana.

Los concursos caen a mínimos desde 2010

El CGPJ también señala que el número de concursos presentados hasta marzo, un total de 1.718, es el más bajo desde el cuarto trimestre de 2010 y, además, supone una disminución del 21,8% respecto a los 2.198 registrados entre enero y marzo de 2014.

Las solicitudes presentadas en los Juzgados de los Mercantil bajaron en todas las comunidades autónomas, excepto en Asturias. En cuanto al total nacional, los 302 concursos presentados en Cataluña y los 299 de Madrid suponen el 17,6% y el 17,4%, respectivamente. Les siguen la Comunidad Valenciana, con 257 (15%) y Andalucía, con 215 (12,5%).

El informe revela que también disminuyeron un 26,3% los concursos declarados: 1.253 en el primer trimestre de 2015, frente a los 1.699 del mismo periodo del año anterior.

A ellos hay que sumar los concursos declarados y concluidos al amparo del artículo 176 bis 4 de la Ley Concursal, que fueron 352, lo que supone un incremento interanual del 57,8%.

Esta figura, que posibilidad la conclusión del concurso en el mismo auto de su declaración cuando el juez aprecia de manera evidente que el patrimonio del concursado no puede satisfacer los créditos contra la masa del procedimiento, fue introducida en la reforma de octubre de 2011 y se aplica cada vez más, según el CGPJ.

Por otra parte, la reforma del RDL 1/2015 permite utilizar la vía del artículo 176 bis para conseguir la exoneración deudas sin pagar a las personas físicas, lo que se conoce como ‘mecanismo de segunda oportunidad’.

En vigor desde el pasado 1 de marzo, la norma ha podido tener efectos en el último tercio del periodo analizado, pero será necesario disponer de los datos de los próximos trimestres para evaluar su impacto.

Los datos del informe reflejan también que en el primer trimestre de 2015 llegaron a la fase de convenio 317 concursos, un 32,3% menos que en el mismo periodo del año pasado, y se inició la fase de liquidación de otros 1.182, un 21,4 % menos.

Además, se presentaron 257 expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo.

Las demandas por despido bajan

El número de demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2015 disminuyó por séptimo trimestre consecutivo. En términos interanuales, las 28.775 demandas registradas suponen un 16,2 % que las presentadas en el mismo periodo del año pasado.

Madrid fue la comunidad autónoma donde más demandas se presentaron, con un total de 5.296, lo que representa el 18,4% del total nacional. Le siguieron Cataluña, con 5.138 (17,9 %); Andalucía, con 4.787 (16,6 %); y la Comunidad Valenciana, con 3.033 (10,5 %). El número de demandas presentadas bajó en todas las comunidades autónomas, excepto en Murcia.

Además, los Juzgados de lo Social registraron en el primer trimestre del año 38.621 reclamaciones de cantidad, lo que supuso un incremento del 2,7% respecto al mismo periodo de 2014. Madrid, con 6.933 demandas (el 18 % del total) fue la comunidad autónoma donde más se presentaron, seguida por Andalucía, con 6.177 (16 %); y Cataluña, con 5.282 (13,7 %).

Los procedimientos monitorios bajan un 2,7%

Por último, en cuanto a los procedimientos monitorios, previstos para reclamar deudas dinerarias líquidas que consten en algún tipo de documento, incluidas las cantidades debidas en concepto de gastos de comunidades de propietarios, alcanzaron los 166.433, un 2,7% menos respecto al primer trimestre de 2014, tras cuatro trimestres de crecimiento interanual.

Uno de cada cinco procedimientos monitorios se registró en Andalucía, que con 34.414 sumó el 20,7% del total nacional. Le siguieron Madrid (14,1%), la Comunidad Valenciana (13,6 %) y Cataluña (9,9 %). En esta última comunidad autónoma, la disminución interanual alcanzó el 40,6%, al pasar de 27.628 procedimientos de este tipo en el primer trimestre de 2014 a 16.413 este año.